1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
20.5万円/㎡
前年比+40.2%
福岡市博多区
21.8万円/㎡
前年比-19.1%
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ロマネスク美野島
福岡県福岡市博多区美野島二丁目
西鉄天神大牟田線 / 博多駅 徒歩19分
1990年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造
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9階 / 20.1㎡の場合
相場
473万円
23.5万円/㎡
258
401
544
688
AI査定結果
推定相場価格
473万円
23.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
401万円〜544万円
20.0万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
3.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
12.3%
最終更新日: 2026年2月28日
ロマネスク美野島
380万円（18.9万円/㎡）/ 9階 / 20.1㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は22.48万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 380万円 | 18.9万円 | 9階 | 20.1㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/10/31 | 430万円 | 21.3万円 | 3階 | 20.18㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/04 | 350万円 | 17.3万円 | 1階 | 20.18㎡ | 1R | - |
| 2024/09/25 | 450万円 | 22.3万円 | 3階 | 20.18㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/08/19 | 420万円 | 20.8万円 | 1階 | 20.18㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/25 | 480万円 | 23.8万円 | 3階 | 20.18㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/23 | 450万円 | 22.8万円 | 5階 | 19.73㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/08 | 490万円 | 24.3万円 | 3階 | 20.18㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/18 | 480万円 | 24.3万円 | 5階 | 19.73㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/03/20 | 550万円 | 27.3万円 | 3階 | 20.18㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/10/22 | 480万円 | 24.2万円 | 6階 | 19.86㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は19.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | ロマネスク美野島 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅19分 | 380万円 | 18.9万円 | 20.1㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 40戸 | SRC |
| 2024/01/01 | ロマネスク天神東 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅10分 | 500万円 | 20.2万円 | 24.75㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/04 | メゾン・ド・ソワール 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅7分 | 258万円 | 16.1万円 | 16㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション大博通り 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅6分 | 440万円 | 21.6万円 | 20.41㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2024/07/11 | ロマネスク呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅6分 | 400万円 | 18.4万円 | 21.72㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 北東 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/02 | ダイナコート県庁前 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅3分 | 400万円 | 22.8万円 | 17.55㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南東 | 1990年 | 85戸 | SRC |
| 2023/11/24 | ロマネスク東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 馬出九大病院前駅10分 | 400万円 | 17.8万円 | 22.41㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/20 | ライオンズマンション県庁東 福岡市博多区吉塚一丁目 | 吉塚駅5分 | 420万円 | 23.6万円 | 17.8㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | - | 1992年 | 65戸 | SRC |
| 2024/07/02 | ステイタスマンション吉塚 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅5分 | 510万円 | 22.9万円 | 22.28㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2026/02/05 | パンルネックスクリスタル博多 福岡市博多区吉塚三丁目 | 東比恵駅13分 | 580万円 | 23.1万円 | 25.11㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/06 | 朝日プラザ博多II 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅19分 | 390万円 | 21.4万円 | 18.2㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 北東 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/23 | メゾン・ド・ルソール 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅19分 | 320万円 | 18.5万円 | 17.28㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/11 | セントラルコート駅南 福岡市博多区美野島三丁目 | 西鉄平尾駅18分 | 310万円 | 16.3万円 | 19㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/22 | ピュアドーム博多レビュー 福岡市博多区美野島三丁目 | 西鉄平尾駅19分 | 370万円 | 22.4万円 | 16.53㎡ | 1R | 12階 / 14階建 | 東 | 1992年 | 38戸 | SRC |
| 2023/06/29 | ロワールマンション美野島2 福岡市博多区美野島三丁目 | 高宮駅18分 | 490万円 | 21.0万円 | 23.32㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/07 | サンライフ博多壱番館 福岡市博多区博多駅南五丁目 | 竹下駅17分 | 350万円 | 21.7万円 | 16.12㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/23 | フォルム博多ステーション 福岡市博多区博多駅南五丁目 | 博多駅10分 | 420万円 | 17.5万円 | 23.95㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/26 | ステイタスマンション博多駅南 福岡市博多区東光寺町一丁目 | 竹下駅13分 | 370万円 | 16.2万円 | 22.78㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/21 | フォルム博多駅南II 福岡市博多区東光寺町一丁目 | 竹下駅13分 | 280万円 | 16.2万円 | 17.28㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/10 | メゾン・ド・フレイエ 福岡市博多区竹下四丁目 | 竹下駅5分 | 380万円 | 16.6万円 | 22.9㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/24 | フォルム博多南 福岡市博多区諸岡三丁目 | 笹原駅12分 | 320万円 | 17.0万円 | 18.82㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/23 | ピュアドーム井尻 福岡市博多区諸岡五丁目 | 笹原駅7分 | 450万円 | 23.2万円 | 19.39㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/17 | ルエ・メゾンロワール南福岡II 福岡市博多区相生町三丁目 | 南福岡駅8分 | 360万円 | 14.7万円 | 24.52㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/05 | ライベストコート南福岡 福岡市博多区寿町三丁目 | 南福岡駅5分 | 300万円 | 14.6万円 | 20.6㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/26 | ライオンズマンション南福岡中央 福岡市博多区銀天町二丁目 | 雑餉隈駅3分 | 500万円 | 22.2万円 | 22.57㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 南西 | 1992年 | 69戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ルエメゾンロワール南福岡 福岡市博多区竹丘町一丁目 | 南福岡駅5分 | 419万円 | 19.5万円 | 21.44㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/28 | ドミ・エスポワール南福岡 福岡市博多区竹丘町二丁目 | 南福岡駅7分 | 345万円 | 19.9万円 | 17.35㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/14 | ライベストコート南福岡II 福岡市博多区元町二丁目 | 南福岡駅3分 | 440万円 | 22.2万円 | 19.8㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/06 | フォーラム南福岡 福岡市博多区新和町二丁目 | 南福岡駅11分 | 550万円 | 23.4万円 | 23.46㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/15 | メゾン・ド・シェルマン 福岡市博多区光丘町一丁目 | 春日駅9分 | 360万円 | 19.4万円 | 18.59㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1990年 | 17戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で40.2%上昇、福岡市博多区では19.1%下落しています。